Propriété

Description

ideal pour proprietaire occupant, Excellent opportunité d'investissement au Centre Ville Imm semi-commercial coin de rue. 7 logements + 3 commerces + entrepot,2 x 5 1/2,3 x 3 1/2 et 2 x 4 1/2 possibilité d'inclure le bar,revenu potentiel 190K,imm rénové et situé au coeur de l'action,pres des metros,restos,parc lafontaine,le CHUM etc. contactez nous

Bâtiment semi-commercial de trois étages, offrant des
superficies locatives commerciales au rez-de-chaussée, soit
une
superficie de 1 975 pieds carrés occupée par les
propriétaires (#1151- taverne gambrinus inc), une
superficie de 1 065 pieds carrés occupée par le
restaurant Carte Blanche (#1159) ainsi qu'une superficie de
2 414 pieds carrés occupée par le magasin Banco (#1163).
Chacun des locaux a accès à
une section du sous-sol qui sert principalement de
rangement et bureaux. En plus des trois (3) locaux
commerciaux on retrouve sept logements résidentiels soit,
(2) x 5½ pièces, (2) x 4½ pièces et (3) 3½ pièces ainsi
qu'un entrepôt (#2019A).
plusieurs rénovations ont eu lieu au cours des dernières
années telles; remplacement du
revêtement de la toiture, la totalité des fenêtres, une
section de briques ainsi que les balcons avants et arrières
et l'escalier arriere, La qualité du bâtiment est standard
pour ce type
d'immeuble avec un revêtement extérieur principalement en
pierres et briques. Le système de chauffage est composé
d'une thermopompe centrale et de
plinthes électriques. Le terrain est de bonne dimension
pour le secteur avec 6 485 pieds carrés. Il est possible de
stationner deux véhicules à l'arrière de
la propriété à l'endroit de la porte cochère.
description des revenus totaux actuels de 148931$/année
bar 600$/ mois ( vendeur propriétaire - revenu potentiel de
$3,600.00 par mois )
resto 2163$/ mois
magasin 2782$/ mois
entrepot vacant rev potentiel de 550$/mois
4 1/2 915$/ mois
4 1/2 740$/ mois
3 1/2 750$/ mois
3 1/2 675$/ mois
3 1/2 725$/ mois
5 1/2 1190$/mois
5 1/2 1095$/mois
+ recuperation de la taxe d'affaires 9311$

Inclus : équipements du Bar - ATM money machine

Exclus : jude box et machine à peanuts

Location


Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Béton, Brique, Pierre
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Commercial, Résidentiel
Toiture Membrane élastomère